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1-6月红河州427.13万㎡房屋供应量,蒙自占209.58万㎡,这些房子分布在哪里?

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administrator 发表于 2020-7-16 14:40:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
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1-6月红河州427.13万㎡房屋供应量,蒙自占209.58万㎡,这些房子分布在哪里?

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今年上半年已结束,红河房地产“期中考”表现如何,谁是黑马?哪些城市达到峰值?哪些城市不温不火……加油红河建设用地规划许可证、建设工程规划许可证半年报来了,一起来看各地过规,心里就有数了哦~

6月看点


1、红河州6月过规的用地面积227623.89㎡(341.43亩),建筑面积561805.77㎡;

2、屏边下来首张建设用地规划许可证(地字第屏边县202000001号)、建设工程规划许可证(建字第屏边县202000001号),是屏边盛远房地产开发有限公司开发的屏边县苗城别苑建设项目,项目地址位于屏边县玉屏镇牧羊河湿地公园片区。

上半年看点


1、2020年上半年红河州过规的用地面积4484886.55㎡(6727.31亩),过规建筑面积4271303.24㎡;

2、石屏用地面积最高,达2817626.15㎡,均为1月过规的棚户区改造项目;

3、蒙自外来房企加大布局;

4、蒙自、弥勒、石屏棚户区项目较多;

5、主要大企业依然在开疆拓土。

红河州上半年建设用地规划许可证简析


2020年上半年,红河州取得59张建设用地规划许可证,用地面积4484886.55㎡(6727.31亩)。


1-6月红河州427.13万㎡房屋供应量,蒙自占209.58万㎡,这些房子分布在哪里?

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如上图所示,红河州1月取得用地面积为3113130.83㎡, 其中红河州石屏县2020年城镇棚户区改造建设项目就有2817626.15㎡,除去石屏棚户区改造项目用地面积,那么一月取得用地面积为295504.68㎡(443.25亩),2月数值下跌,且为上半年中最低值,3、4月份往上走,4月份达到最高峰(除去石屏棚户区改造项目用地面积)540682.5㎡ (811.02亩)。

从各县市取证情况看,领跑前5位的依次为石屏、蒙自、建水、开远、弥勒。而即将将开发重心迁往建水的开发商开远市福辉房地产开发经营有限责任公司已有3个项目获证,为福辉御澜湾(三期)、福辉悦临安(二期)和蒙自项目福辉悦馨湾(据企查查,福辉悦馨湾的开发商蒙自弘辉房地产开发有限公司由开远市福辉房地产开发经营有限责任公司100%控股)


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云南吉成控股集团有限公司多个项目遍地开花,弥勒吉成小区(三期)建设项目于6月4日取得43458㎡(65.19亩)的用地面积,该项目开发公司云南新农都物流有限责任公司,由云南吉成控股集团有限公司100%控股,而5月13日取得87917.54㎡建筑规模的弥勒市2014年城市棚户区改造佛城农贸市场片区(鸿丰市场)建设项目(二期)(推广名:吉成·大宸懿景),开发公司弥勒鸿丰投资有限公司也由云南吉成控股集团有限公司100%控股。建水·中央公园一期住宅项目以及建水·紫陶里商业综合体也为云南吉成控股集团有限公司打造。

红河州上半年建设工程规划许可证取证简析


2020上半年,红河共取得57张建设工程规划许可证,建筑面积为4271303.24㎡。


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上图所示,上半年,4月份取得建设工程规划许可证建设规模1282269.72㎡,为最高值,而按区域排名,蒙自居于首位,为2095781.19㎡,第二名为弥勒647780.65㎡。

从取证情况看,棚户区项目占据多数,特别是建水,建设单位多为个人的加建楼层等。

屏边首张建设用地规划许可证(地字第屏边县202000001号)与6月10日取得、屏边首张建设工程规划许可证(建字第屏边县202000001号)6月24日取得,两张许可证都是屏边盛远房地产开发有限公司开发的屏边县苗城别苑建设项目,项目地址位于屏边县玉屏镇牧羊河湿地公园片区。

蒙自上半年建设用地规划许可证取证情况



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蒙自上半年建设用地规划许可证取得用地面积为891994.29㎡(1337.98亩),其中云南颐达健康产业股份有限公司取证6张,取证用地面积222715.22㎡(334.07亩),第二名排名为红河州棚户区改造投资建设有限公司绿洲花园,取得用地面积102825.07㎡(154.24亩)。

蒙自上半年建设用地规划许可证获证统计


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(过用地规划项目分布图)


从项目位置标注图清晰可见,地块多数位于北京路以西。

蒙自上半年建设工程规划许可证取证情况


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蒙自上半年建设工程规划许可证取得建筑面积为2095781.19㎡,2月份受疫情影响没有数值,到3月份复工复产后取证面积飙升至761001.85㎡,为上半年最高,排名第二的为6月份,建筑面积为446049.95㎡,缙颐·九樾壹号和缙颐·九樾府将数值拉了上来。

蒙自上半年建设工程规划许可证获证统计

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1-6月红河州427.13万㎡房屋供应量,蒙自占209.58万㎡,这些房子分布在哪里? (过工程规划项目分布图)


上半年获证项目,分布于蒙自东南西北。

从上半年土地成交,过规划情况,按照房企入市周期,下半年供应量将会井喷,频繁开盘加推,市场竞争将加剧,进入白热化。

本文所统计建设用地规划许可证包含:企业的居住用地、二类居住用地(R2)、住宅用地(R21)商业用地(B1) )、棚改项目。


本文所统计建设工程规划许可证包含:含企业地产项目、棚改项目。



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END



加油全媒体报道

(数据统计信息来源于:云南省规划委员会)


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