5981万！再次出让6宗地块，建水这个位置要火了

administrator · 发表于 2020-6-17 22:20:13

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转眼间，6月已过去大半。回首6月以来的红河州土拍市场，你就能发现，惊喜从来不会迟到。6月9日，红河州公共资源交易电子服务系统公示了建水6宗国有建设用地使用权拍卖结果，此次拍卖成功出让35996㎡土地，出让金额达5981.68万元。

拍卖地块成交基本情况如下图所示：

5981万！再次出让6宗地块，建水这个位置要火了

图/红河州公共资源交易中心

● 和信地产再拿3宗住宅用地●

近年来，建水文旅行业的发展引动着房地产市场的迅速变化，房价上涨的同时，不少房企在建水拿地。此次出让的6宗地块中，有3宗均被个旧市和信房地产开发有限公司竞得，且均为住宅用地。

其中，编号为JS20-07的地块面积为1455平米，约2亩，成交单价为131万/亩，土地成交总价款为262.6275万元。编号为JS20-08的地块面积为193平米，成交单价为120万/亩，土地成交总价款为34.8365万元。编号为JS20-09的地块面积为311平米，成交单价为120万/亩，土地成交总价款为56.1355万元。

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图/红河州公共资源交易中心

而根据此前红河州公共资源交易中心发布的出让公告，这3宗土地规划参数为：容积率1.0 -2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。最高楼面价为1805元/㎡。

据悉，和信地产正是开发了建水当前备受关注的大盘——“临安福地”的房企，不知和信此次竞得的3宗地块，又将为建水带来怎样的住宅项目呢？

●新邦竞得一宗商服用地●

值得一提的是此次出让的地块中，有一块位于建水龙窑生态城内（韩家社区第十四居民小组），面积17014㎡，出让金额共计2560.6070万元的商服用地，被云南新邦房地产开发有限公司（后文简称“新邦”）竞得。该房企的股权穿透图如下：

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小编溯源在天眼查查询云南昆邦企业管理有限公司的股权情况后获悉，“新邦”与中昆投资有限公司共同投资建立了云南昆邦企业管理有限公司，而中昆投资曾在昆明涉足保利六合、医大广场、恒泰滇池名门等项目，此次“新邦”在建水所竞得的这宗商服用地是否与中昆投资有关联，尚未可知。

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● 个人拿地，最高楼面价1850元/㎡●

此次建水土地出让，有一宗位于建水县碗窑路旁的住宅用地被名为“孔千”的个人以123万竞得。该宗土地使用权出让年限为70年。土地面积为667平米，约1亩，成交单价为1850元/㎡，土地成交总价款为123.3950万元。根据此前该宗土地规划参数：容积率1.0 -1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，可得出该地块楼面价最高为1850元/㎡。

好了，以上就是本次土拍的简要分析啦

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