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【招商项目】弥勒市红河“东风韵”小镇建设子项目

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administrator 发表于 2019-7-10 17:39:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
administrator
2019-7-10 17:39:02 865 0 看全部
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【招商项目】弥勒市红河“东风韵”小镇建设子项目
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3 ?' S) P! }. b. @ 【招商项目】弥勒市红河“东风韵”小镇建设子项目
. }" X1 p5 y) y) ^) _" ^, Y8 U
/ W6 {: x+ f* \项目名称6 {5 L' e- e) N" w+ r1 Z
弥勒市红河“东风韵”小镇建设子项目
6 s+ }+ ?# o+ l0 ^. k1 `: ]7 j8 H, x2 n9 V4 j0 `$ u
% h$ d# \# D+ @
项目所属行业
5 h, R& F, h2 R0 f$ Y! J9 S# [2 ~旅游文化
* l' `7 f, z' n
, O5 ^/ E6 {# [& @3 u/ x项目建设地点' s, X6 F: \2 y7 k8 f9 F
红河“东风韵”小镇项目区域范围内
& k' ?0 ]* [& u  i8 t! I
( E$ c" n! H3 V! h9 C' m项目概述& U4 E: T: d: a$ q5 [( N( n% y8 v1 D
项目规划用地3.69平方公里(约5535亩),核心区规划面积约1.6平方公里(2400亩),估算总投资39.59亿元,于2017年6月列入云南省105个特色小镇项目名录。小镇以原创文化艺术产业为核心、葡萄美酒产业为基础、艺术康养产业为配套,打造“立足云南、面向世界、产城融合”的文化艺术特色小镇。, \! n6 K* |4 T& V  Y
4 F* d' y! Z+ Q* U9 \
【招商项目】弥勒市红河“东风韵”小镇建设子项目
: O  {  b- G* t7 s
项目建设内容
7 r3 q/ e& N% P- w1 j3 |; H8 d建设规模:一期包括:创红谷;文化街市。二期包括:文化街市;庄园聚落;葡乐原乡;旅游业务;市政基础设施、绿化等。具体以与企业业主洽谈为准。
2 L' @' ]: B# m5 A2 E建设期限:根据项目建设内容,具体以实际建设期限为准。7 v, t. p' d- `! |
占地面积:项目总用地面积6550亩(其中:一期3420亩,二期3130亩),新增用地2066亩(其中:一期1903.72亩,二期162.28亩)。总建筑面积633500平方米(其中:一期390300平方米,二期243200平方米)。根据项目建设内容,具体以与企业业主洽谈为准。
: {7 ]7 y5 l1 J' C2 f
8 ^" E; N# V8 b* \项目配套条件
, G* W( u# k& l: L* S2 j  A一是小镇核心区配有电瓶车;国际五星级酒店、民宿、客栈,现营业民宿3家26间房、客栈1家34间房;12000平方米餐饮街区,现营业东风大食堂、街景店车4辆;8000平米艺术中心、游客服务中心、特色物产馆、温泉中心、康养体检中心等,现营业有半朵云多功能厅、万花筒艺术馆、农垦博物馆等。二是弥勒市围绕“现代田园城市、健康生活福地”,大力发展全域旅游、大健康产业,着力将弥勒打造成国际一流的生态宜居旅游城市和健康生活目的地。目前,已拥有四个特色小镇,红河水乡运动休闲国家级特色小镇、红河东风韵文化艺术小镇、太平湖生态健康度假小镇、可邑彝族风情小镇。除此之外,还有万亩葡萄园、湖泉生态园(国家4A级风景区)、滇南佛教圣地弥勒寺等,旅游资源多样。2018年全市旅游接待人数突破1000万人次。相配套的酒店、餐饮、交通等相关旅游配套完善。
+ n7 P% n! r* L: o! D1 s, i4 F# M4 O; q. n; h0 g- U
投资估算及资金筹措7 T) K5 q3 c; A" c5 j
项目总投资:395857.49万元,其中一期:222894.06。二期:172963.43。
' k6 Z# l* `6 O筹措方式:企业自筹、银行贷款和争取上级补助资金。& n, l% I9 v6 w- B% R

- E8 y# G2 q( V& z+ [项目可享受的优惠政策$ G3 U% @% R+ r5 X: \
根据行业、企业投资规模采用一事一议、一企一策方式扶持企业发展,此外弥勒市将积极争取享受省、州相关产业优惠政策及行业补助。艺术类业态可通过艺术家委员会评估享受优惠及补助。5 M2 ]/ l) m7 ]* T0 v" O
8 M4 a6 o6 e3 v+ K, r
市场预测
# K* x7 q- {3 X8 _) W2019年我市旅游人口突破1000万人次,中国休假日目前共有115天,工薪阶层全年约有1/3时间休闲度过。旅游人口不断增加,极大带动我市酒店、餐饮等服务业的发展,生活水平的提高,促使人们对艺术的追求逐步增长,东风韵属于艺术小镇,满足不同人群的审美水平,市场前景好。) ~0 X5 r2 ^- M( S2 M3 o

9 ^- H. z1 G+ }/ N) |
【招商项目】弥勒市红河“东风韵”小镇建设子项目

' m3 z* E0 W& z项目盈利模式及初步效益分析
' K7 `- k7 V! b# L2 P1 d; {项目现阶段每年人流接近100万人次,通过景区电瓶车收入、商业街租金收入、政策性财政补助、特色小镇奖补资金、房地产开发、酒店餐饮自营收入回收投资。
" f, ~: }. ~- q' ^" \1 u0 E7 B7 z9 U, }5 q
项目风险分析4 f8 `* x/ Y5 `  ?8 ~7 a. M5 _) a
景区处于开发阶段,基础设施不完善,配套设施不齐全。特色小镇周边林地植被较多,需要制定科学合理的管理方案,同时水资源生态环境也需要制定完善的保护措施。( t1 R: P2 i; J5 }  p$ P( z2 J: P
3 Z# d0 s; t/ F0 C) J( _
合作方式
: V4 x0 c& O5 p' Q: i股权合作(股份占比不超过49%)。: K6 u4 G8 D- o" D: D+ b3 h

$ l7 B8 s, R3 |# l: Y联系方式+ {* A! n6 P! f6 M0 m; M4 B
系单位:红河州兴旺农业开发有限公司
# H& A0 L  B! z; a" `4 Y3 A) V联 系 人:何沂伦0 F. n) o: ?  M! M0 r
联系电话:18687188882         
3 l  M6 Q5 |3 M* i3 w% q传     真:0873-62920993 Q9 M$ P5 t" H, d0 R
电子邮箱:1960515394@qq.com1 e# _& O' s1 l! R/ F+ Y, G
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