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99% (105) 【我投】 |
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详细描述: 合作方式
PPP模式开发（未最终确定）。
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更多信息
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% I' j5 V4 [7 [' X5 [& i+ Z项目名称
) t' ?! K9 B# a3 V9 h0 Q蒙自市红河综合交通枢纽建设项目
) n6 h/ m! M3 p8 b' W' q* ]. P
0 D6 q0 f: H$ [* M2 l. Z项目所属行业8 D* M t3 ?0 G
现代物流业, o) v n- W2 A1 Y
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项目建设地点
4 g0 ~ G6 A: G o. S, r5 B红河州蒙自市雨过铺镇
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+ P/ B+ t; _5 `! D项目概述 M% ~0 @7 X9 v1 o3 v. A+ V
本项目是集合“红河（蒙自）机场”、“弥蒙高铁及蒙河普铁改造”、“公路长途客运”三大对外交通方式，联合打造的滇南区域性综合交通枢纽。项目位于“滇南中心、国家门户”红河哈尼族彝族自治州首府蒙自市的雨过铺镇。
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项目建设内容+ _; R4 p3 r2 ]: P
建设规模：本项目总建筑面积 170000 平方米，其中交通功能用房面积为 112000 平方米，主要包括交通换乘区 41500 平方米，长途客运站 8000 平方米，旅游集散中心 5500 平方米，旅客过夜用房 19000 平方米，枢纽配套服务用房 31000 平方米，枢纽配套业务用房 7000 平方米；集中停车库面积 58000 平方米，主要包括机动车停车库及设备用房。2 Y5 [' C$ P+ b* S3 B& d! G3 b/ _
建设期限：2021年完成投入使用。
/ q5 r% S, J, [占地面积：199672.87 平方米。
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项目配套条件& I; J+ t; Y7 t1 X; Q
本项目集机场、铁路、长途以及市内交通换乘于一体，发挥对外交通与市内交通的转换功能，提高旅客出行质量、效率与舒适度，并辐射周围城市开发，采用“站城一体化”发展模式，成为蒙自最好的文化门户与市民活动场所，进而成为滇南中心城市腾飞的引擎。4 k& D2 k) [8 M0 V
项目基地现状主要通过天马路与城市其他区域联系，基地南侧有铁路线路穿过。天马路为南北走向主干道，是联系蒙自市市区与蒙自火车北站、雨过铺镇等的主要通道之一。天马路沿线还分布有轨电车铁路，串联蒙自汽车客运站沿天马路至蒙自北站共 13.3 公里。该路路面条件良好。环湖路包括环湖东路与环湖西路，现状行车道约 8 米，交通量较少。总的来说，区域交通条件良好，局部地区正在开发建设，总体交通流量呈持续增长的趋势。预计2018年4月完成可研批复。% |1 v4 |0 y5 `" P
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投资估算及资金筹措
: a6 r7 c) h" s5 K投资估算：约164990万。
( P$ Q% \8 A" p$ r( [9 n2 V( s资金结构：总投资=固定资产投资+建设期利息+流动资金。
! Q* ]! B3 U3 g' n0 ?. O+ k/ G筹措方式：当前资金筹措方式待定。5 @6 b; {3 R1 o; t% e
% p/ p7 ?( L7 t" k8 X项目可享受的优惠政策
9 u* P2 S) b. c4 b0 E4 v# ]7 Y除国家、省区给予的优惠政策外，主要强调项目所在地区给予的特殊的土地、税收、金融、市场准入等优惠政策。
, s6 `7 n% ?+ g7 a# v: b( M3 Z& W& e) W" T9 ~
市场预测（分析）
I% X8 Q9 k6 m5 X" _本项目为交通枢纽，属于交通基础设施，服务对象为社会人群，主要的营业收入为配套业务用房、配套服务用房、停车场的出租和旅客过夜用房的经营。配套业务用房 当前红河州核心商圈办公用房租金约为 1 元/m2 ▪天；配套服务用房当前核心商圈商业租金均价约为 4 元/m2▪天；旅客过夜用房收入 假设标准面积40m2,客房区占比70%，则本项目旅客过夜用房数量约为200间；停车场租金红河州当地停车位租金收入约 500 元/个▪月，年增长 3%；长途客运站运营收入；广告位租金等收入根据同类项目经验，广告租金等其他收入按照 800 万每年暂估，年增长5%。
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: h8 s, i7 e6 ]7 {) v! [0 C5 h项目盈利模式及初步效益分析
, q9 X( W; o$ }; E% K本项目所得税后净现值为-56933.04 亿元（i=6%），所得税后项目投资内部收益率为 1.74%，在 20 年运营期内投资可以回收。
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项目风险分析
1 _% H+ W2 W/ P) _/ `; C& x1 _" Z对“三废”排放量或其它可能对环境造成损害的污染因素的预测，根据国家环保的法律法规，提出预防处理措施和设想。
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合作方式
" l, ]- T' K! v/ {PPP模式开发（未最终确定）。, F$ F1 g6 n% V4 w1 s6 s
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联系方式9 e% Y5 e {* T6 D2 P
联系单位：蒙自市发展和改革局综合交通枢纽办公室* m6 ^% D0 j/ ~
联 系 人：李兴波* u6 t) G" _; l4 u% F$ |% j9 \
联系电话：13887365153- F z6 j3 U( m
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3 z" b! z+ j5 o$ _& Z转载声明：本文转载自「投资红河」，搜索「hhzzzsj」即可关注。
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