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【招商项目】蒙自市红河综合交通枢纽建设项目

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administrator 发表于 2019-6-3 22:25:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
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2019-6-3 22:25:44 419 0 看全部
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PPP模式开发(未最终确定)。

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【招商项目】蒙自市红河综合交通枢纽建设项目 % e  |( ^+ x% a# u

" K! B% z/ C1 n$ |) a5 S2 m 【招商项目】蒙自市红河综合交通枢纽建设项目
; V$ ~  G4 j, C' Y
1 i* F- G' x# X( j- C
% I' j5 V4 [7 [' X5 [& i+ Z项目名称
) t' ?! K9 B# a3 V9 h0 Q蒙自市红河综合交通枢纽建设项目
) n6 h/ m! M3 p8 b' W' q* ]. P
0 D6 q0 f: H$ [* M2 l. Z项目所属行业8 D* M  t3 ?0 G
现代物流业, o) v  n- W2 A1 Y
7 V0 S) u( C8 z% Q
项目建设地点
4 g0 ~  G6 A: G  o. S, r5 B红河州蒙自市雨过铺镇
! ]& x6 V( J. q5 i8 a
+ P/ B+ t; _5 `! D项目概述  M% ~0 @7 X9 v1 o3 v. A+ V
本项目是集合“红河(蒙自)机场”、“弥蒙高铁及蒙河普铁改造”、“公路长途客运”三大对外交通方式,联合打造的滇南区域性综合交通枢纽。项目位于“滇南中心、国家门户”红河哈尼族彝族自治州首府蒙自市的雨过铺镇。
9 l+ C) n, {/ x5 a+ ]* h6 b2 P+ O6 `8 Z6 o
项目建设内容+ _; R4 p3 r2 ]: P
建设规模:本项目总建筑面积 170000 平方米,其中交通功能用房面积为 112000 平方米,主要包括交通换乘区 41500 平方米,长途客运站 8000 平方米,旅游集散中心 5500 平方米,旅客过夜用房 19000 平方米,枢纽配套服务用房 31000 平方米,枢纽配套业务用房 7000 平方米;集中停车库面积 58000 平方米,主要包括机动车停车库及设备用房。2 Y5 [' C$ P+ b* S3 B& d! G3 b/ _
建设期限:2021年完成投入使用。
/ q5 r% S, J, [占地面积:199672.87 平方米。
& e9 n. f8 d; l2 I& M5 k/ h& I
8 q7 o4 a) a- ]8 B4 F
【招商项目】蒙自市红河综合交通枢纽建设项目
  M$ N" ~" G! X
项目配套条件& I; J+ t; Y7 t1 X; Q
本项目集机场、铁路、长途以及市内交通换乘于一体,发挥对外交通与市内交通的转换功能,提高旅客出行质量、效率与舒适度,并辐射周围城市开发,采用“站城一体化”发展模式,成为蒙自最好的文化门户与市民活动场所,进而成为滇南中心城市腾飞的引擎。4 k& D2 k) [8 M0 V
项目基地现状主要通过天马路与城市其他区域联系,基地南侧有铁路线路穿过。天马路为南北走向主干道,是联系蒙自市市区与蒙自火车北站、雨过铺镇等的主要通道之一。天马路沿线还分布有轨电车铁路,串联蒙自汽车客运站沿天马路至蒙自北站共 13.3 公里。该路路面条件良好。环湖路包括环湖东路与环湖西路,现状行车道约 8 米,交通量较少。总的来说,区域交通条件良好,局部地区正在开发建设,总体交通流量呈持续增长的趋势。预计2018年4月完成可研批复。% |1 v4 |0 y5 `" P
( U) U3 P! p# T  V/ N+ z
投资估算及资金筹措
: a6 r7 c) h" s5 K投资估算:约164990万。
( P$ Q% \8 A" p$ r( [9 n2 V( s资金结构:总投资=固定资产投资+建设期利息+流动资金。
! Q* ]! B3 U3 g' n0 ?. O+ k/ G筹措方式:当前资金筹措方式待定。5 @6 b; {3 R1 o; t% e

% p/ p7 ?( L7 t" k8 X项目可享受的优惠政策
9 u* P2 S) b. c4 b0 E4 v# ]7 Y除国家、省区给予的优惠政策外,主要强调项目所在地区给予的特殊的土地、税收、金融、市场准入等优惠政策。
, s6 `7 n% ?+ g7 a# v: b( M3 Z& W& e) W" T9 ~
市场预测(分析)
  I% X8 Q9 k6 m5 X" _本项目为交通枢纽,属于交通基础设施,服务对象为社会人群,主要的营业收入为配套业务用房、配套服务用房、停车场的出租和旅客过夜用房的经营。配套业务用房 当前红河州核心商圈办公用房租金约为 1 元/m2 ▪天;配套服务用房当前核心商圈商业租金均价约为 4 元/m2▪天;旅客过夜用房收入 假设标准面积40m2,客房区占比70%,则本项目旅客过夜用房数量约为200间;停车场租金红河州当地停车位租金收入约 500 元/个▪月,年增长 3%;长途客运站运营收入;广告位租金等收入根据同类项目经验,广告租金等其他收入按照 800 万每年暂估,年增长5%。
8 _5 q  y' S% s6 a* x" [- ]. }2 f: D$ X6 v2 a+ y
【招商项目】蒙自市红河综合交通枢纽建设项目

: h8 s, i7 e6 ]7 {) v! [0 C5 h项目盈利模式及初步效益分析
, q9 X( W; o$ }; E% K本项目所得税后净现值为-56933.04 亿元(i=6%),所得税后项目投资内部收益率为 1.74%,在 20 年运营期内投资可以回收。
  V2 |7 l/ ?0 l# c( M6 f6 d8 q. s- j" ?0 _* M) t* e& ]# l
项目风险分析
1 _% H+ W2 W/ P) _/ `; C& x1 _" Z对“三废”排放量或其它可能对环境造成损害的污染因素的预测,根据国家环保的法律法规,提出预防处理措施和设想。
$ E' ^! n" C: b, Q& V$ \; n, a/ y' k7 T0 N2 _+ W0 R
合作方式
" l, ]- T' K! v/ {PPP模式开发(未最终确定)。, F$ F1 g6 n% V4 w1 s6 s
: _3 }# D; I/ B, K6 J, t
联系方式9 e% Y5 e  {* T6 D2 P
联系单位:蒙自市发展和改革局综合交通枢纽办公室* m6 ^% D0 j/ ~
联 系 人:李兴波* u6 t) G" _; l4 u% F$ |% j9 \
联系电话:13887365153- F  z6 j3 U( m

+ u: F$ g, l% o
【招商项目】蒙自市红河综合交通枢纽建设项目 $ k1 u$ ]" r0 @+ f" c& M

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3 z" b! z+ j5 o$ _& Z转载声明:本文转载自「投资红河」,搜索「hhzzzsj」即可关注。
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