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【招商项目】弥勒市红河“东风韵”小镇建设子项目

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【招商项目】弥勒市红河“东风韵”小镇建设子项目
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【招商项目】弥勒市红河“东风韵”小镇建设子项目

项目名称
弥勒市红河“东风韵”小镇建设子项目


项目所属行业
旅游文化

项目建设地点
红河“东风韵”小镇项目区域范围内

项目概述
项目规划用地3.69平方公里(约5535亩),核心区规划面积约1.6平方公里(2400亩),估算总投资39.59亿元,于2017年6月列入云南省105个特色小镇项目名录。小镇以原创文化艺术产业为核心、葡萄美酒产业为基础、艺术康养产业为配套,打造“立足云南、面向世界、产城融合”的文化艺术特色小镇。

【招商项目】弥勒市红河“东风韵”小镇建设子项目

项目建设内容
建设规模:一期包括:创红谷;文化街市。二期包括:文化街市;庄园聚落;葡乐原乡;旅游业务;市政基础设施、绿化等。具体以与企业业主洽谈为准。
建设期限:根据项目建设内容,具体以实际建设期限为准。
占地面积:项目总用地面积6550亩(其中:一期3420亩,二期3130亩),新增用地2066亩(其中:一期1903.72亩,二期162.28亩)。总建筑面积633500平方米(其中:一期390300平方米,二期243200平方米)。根据项目建设内容,具体以与企业业主洽谈为准。

项目配套条件
一是小镇核心区配有电瓶车;国际五星级酒店、民宿、客栈,现营业民宿3家26间房、客栈1家34间房;12000平方米餐饮街区,现营业东风大食堂、街景店车4辆;8000平米艺术中心、游客服务中心、特色物产馆、温泉中心、康养体检中心等,现营业有半朵云多功能厅、万花筒艺术馆、农垦博物馆等。二是弥勒市围绕“现代田园城市、健康生活福地”,大力发展全域旅游、大健康产业,着力将弥勒打造成国际一流的生态宜居旅游城市和健康生活目的地。目前,已拥有四个特色小镇,红河水乡运动休闲国家级特色小镇、红河东风韵文化艺术小镇、太平湖生态健康度假小镇、可邑彝族风情小镇。除此之外,还有万亩葡萄园、湖泉生态园(国家4A级风景区)、滇南佛教圣地弥勒寺等,旅游资源多样。2018年全市旅游接待人数突破1000万人次。相配套的酒店、餐饮、交通等相关旅游配套完善。

投资估算及资金筹措
项目总投资:395857.49万元,其中一期:222894.06。二期:172963.43。
筹措方式:企业自筹、银行贷款和争取上级补助资金。

项目可享受的优惠政策
根据行业、企业投资规模采用一事一议、一企一策方式扶持企业发展,此外弥勒市将积极争取享受省、州相关产业优惠政策及行业补助。艺术类业态可通过艺术家委员会评估享受优惠及补助。

市场预测
2019年我市旅游人口突破1000万人次,中国休假日目前共有115天,工薪阶层全年约有1/3时间休闲度过。旅游人口不断增加,极大带动我市酒店、餐饮等服务业的发展,生活水平的提高,促使人们对艺术的追求逐步增长,东风韵属于艺术小镇,满足不同人群的审美水平,市场前景好。

【招商项目】弥勒市红河“东风韵”小镇建设子项目

项目盈利模式及初步效益分析
项目现阶段每年人流接近100万人次,通过景区电瓶车收入、商业街租金收入、政策性财政补助、特色小镇奖补资金、房地产开发、酒店餐饮自营收入回收投资。

项目风险分析
景区处于开发阶段,基础设施不完善,配套设施不齐全。特色小镇周边林地植被较多,需要制定科学合理的管理方案,同时水资源生态环境也需要制定完善的保护措施。

合作方式
股权合作(股份占比不超过49%)。

联系方式
系单位:红河州兴旺农业开发有限公司
联 系 人:何沂伦
联系电话:18687188882         
传     真:0873-6292099
电子邮箱:1960515394@qq.com


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