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不动产登记正式生效,40年、70年产权不再纠结!自动续期!

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administrator 发表于 2019-6-5 03:11:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
administrator
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房产市场迎来一个重大消息!
我国物权法不动产登记
正式生效!

这就意味着我们的房产产权
不用纠结于
40年、50年、70年
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如何补年限《物权法》中已经明确了
公私财产的受保护权

不动产登记正式生效,40年、70年产权不再纠结!自动续期!
所谓40、50、70年产权,均叫大产权。
小产权是没有房本的。
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这是大产权和小产权的区别,大产权房又被分为,40年为商业,50年多为综合用地,70年纯住,到期后均自动续期,只要房屋不倒塌,房屋使用权永远是您的,土地永远都是国家的。
小常识
大产权房中拆迁赔率,40年1:3拆迁赔率,50年1:1.2 赔率,70年1:1赔率。
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随着此次政策生效现在所有用地届满自动续期
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但是
注意!前提是:
续期需要再届满前一年申请

《城市地产管理法》第二十二条
《物权法》第一百四十九条
明确规定
续期补的费用最高不会超过5位数
最低不得低于15.6元/平方米

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无论是现在有房产
还是购房者
以后大家不用纠结房屋产权的问题了
以后产权到期只会存在两种情况
↓↓↓

1.如果房产到期国家没有其他规划
业主只需要续交土地出让金即可继续使用
OR
2.如果房产到期国家有其他规划需要拆迁
商业补偿将按照1:3补偿
意味着拆迁者将得到房产价格
三倍补偿款
!!!

不动产登记正式生效,40年、70年产权不再纠结!自动续期!


转载声明:本文转载自「金铺房产」,搜索「jinpufun」即可关注。


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